2021 EYLÜL AYI ÖZEL BASKI Sınırlı sayıda basılan MuhasebeTR Yayınlarını sadece sitemizden temin edebilirsiniz. SAYFA SAYISI: 1.015 İNŞAAT MUHASEBESİ UYGULAMALI VE ÖRNEKLİ BAŞUCU KİTABI ÇIKTI! - İnşaat Muhasebesini basit anlatan ve detaylarda boğulmadan sisteme hakim biri mi olmak istiyorsunuz? - Patronunuz arsa ve inşaat işine de başladı. Ben yapamam mı diyorsunuz? - Önünüze hakediş faturası geldi. Bir başkasına sorma ihtiyacı mı duyuyorsunuz? - Arsanızı verip konut edindiniz. Nasıl bir anlaşma yapmalısınız. Detaylardaki tehlikenin farkında mısınız? - Arsanızı verip konut edindiniz. Nasıl bir maliyetleme yapacaksınız. Fatura kesecek misiniz? Peki ya KDV ‘si ne olacak? - Kentsel dönüşüm inşaatını standart inşaat işleri gibi mi sanıyorsunuz. Yanılıyorsunuz, nasıl mı? - Patronunuz yap-sat işi ne mi başladı. Şirkette başka muhasebeci yok mu? Tek çare siz misiniz? - Arsa sizden daire müteahhitten ve hasılat paylaşımı yaptınız? Faturayı ne zaman ve hangi açıklama ile keseceksiniz? Vergileme nasıl olacak? Peki ya istisna? Çok mu karışık geldi? - Taahhüt işlerine ait muhasebe çok mu karışık geliyor? Taahhüt işlerini koca bir problem olarak mı görüyorsunuz? Oysa hiç de öyle değil! - Büyük bir proje aldınız ve İş Ortaklığı kurdunuz. İş Ortaklığı size yabancı mı geliyor. Peki ya muhasebesi ve mevzuatı. Korkmayın! Çünkü korkacak bir şey yok. - İnşaatınızı tamamlayamadınız mı? Proje yarım mı kaldı? Peki maliyetler ne olacak? - Arsa maliyetinizi hesaplayamıyor musunuz? Doğru hesaplamanın size getireceği avantajın ne olduğunu biliyor musunuz? - Kiranızı peşin ödediniz. Peki ya stopaj? Hiç düşündünüz mü? - Çiftçiden veya emekliden arsa aldınız? Riskin farkındasınız değil mi? - Aktife kayıtlı gayrimenkulü sattınız. KDV ve Kurumlar istisnasından faydalanmak mı istiyorsunuz? Detaylardaki tehlikeyi biliyor musunuz? - Emlak vergisiyle ilgili pek bir tecrübeniz yok mu? Emlak vergisindeki özelliklerin farkında mısınız? - KDV tevkifatını hiç inşaatlarda uyguladınız mı? Hangi inşaat işlerinde KDV tevkifatı var?   * KENTSEL DÖNÜŞÜM * YAP-SAT * KAT KARŞILIĞI * HASILAT PAYLAŞIMI * TAAHHÜT İŞLERİ * YILLARA YAYGIN (SARİ) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ * İŞ ORTAKLIKLARI  * İLGİLİ VERGİ MEVZUATI  * İNŞAAT MUHASEBESİ ÖRNEK UYGULAMALARI ÖNSÖZ Muhasebe uygulamalarında, mali tabloların düzenlenmesi ve sunulmasında, belli kişi ve grupların değil, tüm toplumun çıkarlarının gözetilmesi ve dolayısıyla bilgi üretiminde gerçeğe uygun, tarafsız ve dürüst davranılması, muhasebenin temel kavramlarından, sosyal sorumluluk kavramının gereğidir. İşletme faaliyetleri hakkında bilgi kaynağı, o işletmenin muhasebe kayıt ve belgeleri ile bunlara dayanılarak hazırlanmış mali tablolardır. Mali tablolarda yer alan bilgilerin muhasebe kayıtlarına ve bu kayıtların dayanağını teşkil eden gerçek durumu yansıtan objektif belgelere uygun olması, doğru mali tabloların sunulmasında ve en önemlisi kamu yararı adına son derece önemlidir. Muhasebe faaliyetinde esas olan bilgi üretimidir… Sağlıklı bilgilerin üretilmesi ise, şüphesiz, sağlıklı bir belge sistemi ile mümkündür. Muhasebenin temel kavramlarından, özün önceliği kavramına göre, işlemlerin muhasebeye yansıtılmasında ve değerlendirmelerinin yapılmasında, biçimlerinden çok, özlerinin esas alınması gerekir. Bu kavramdan hareketle, muhasebe kayıtlarında işlemin şeklinin değil, fiili durumunun öne çıkarılması esastır. Bu hususun, özellikle mali tabloların gerçeğe uygun biçimde sunulması ve vergi uygulamaları açısından önemli olduğu bilinmelidir… İnşaatın yapılış amacının ve yönteminin işin başında biliniyor olması-bilinmesi gerekir. Bu bilgi, inşaat işlerinde işletmenin muhasebe hesap planlarının doğru oluşturulması, mali tablolarının hazırlanması ve faaliyet dönemi kârının ilgili vergi mevzuatımıza uygun biçimde vergilendirilmesi açılarından son derece önemlidir. İnşaat muhasebesi uygulamalarında, yatırım amaçlı inşaatlar, yap-sat, kat karşılığı, hasılat paylaşımı, inşaat taahhüt işleri, yıllara yaygın (sari) inşaat taahhüt işleri, iş ortaklıkları ve kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında yapılan inşaatlarda, muhasebe işleyişinin ve dolayısıyla muhasebe hesap planlarının farklı olacağı hususu bilinmelidir… ‘’İnşaat Muhasebesi’’ konulu çalışmamızın, muhasebe /denetim faaliyetinde bulunan meslek mensuplarına, meslektaşlarımıza, stajyerlere, çalışma konumuzla ilgili sınavlara hazırlanan öğrencilere inşaat faaliyetinde bulunan işletmelerin yöneticilerine, kaynak niteliğinde olması amaçlanmıştır. Çalışmamızda ilgili konular ayrı ayrı başlıklar halinde ele alınmış, ilgili vergi mevzuatı /konuya ait özelgeler ve muhasebe yevmiye defteri kayıtlarını içeren örnek uygulamalarla desteklenmiştir. Ayrıca, inşaat faaliyetindeki somut uygulamalar dikkate alınarak, çalışmamızın son bölümünde, muhasebe yevmiye defteri kayıtlarını ve ilgili vergi mevzuatı hükümlerini içeren kapsamlı örnek uygulamalara yer verilmiştir. İşlenen konularda, 2021 yılı güncel mevzuatına uygun örneklerin yer almasına özen gösterilmiştir… Katma değer Vergisi Kanununda özellikle kat karşılığı inşaat işleri uygulamasında ve arsa sahibine teslim edilen yerlerin emsal bedeli uygulaması konusunda yapılan yeni düzenlemelere, ayrıca yer verilmiştir. Özellikle, Kentsel Dönüşüm kapsamında yapılan inşaat taahhüt işlerinde KDV oranı değişikliği, yıllara yaygın (sari) inşaat taahhüt işlerinde vergi tevkifatı (stopaj) uygulamasında tevkifat oranı değişikliği ve KDV mükelleflerine yapılan yapım işlerinde / inşaat taahhüt işlerinde yeni KDV tevkifatı uygulaması gibi 2021 yılında yapılan yasal düzenlemeler çalışmamızda yer almaktadır. Çalışmamızın, meslektaşlarıma, meslek mensubu adayı stajyerlerimize, muhasebe ve vergi eğitimi alan öğrencilerimize, işletme yöneticilerine, uygulayıcılara ve ilgilenenlere yararlı olmasını dilerim. Saygılarımla, Recep Selimoğlu Yeminli Mali Müşavir Öğretim Görevlisi    İÇİNDEKİLER İNŞAAT FAALİYETİ VE İŞLETME TÜRLERİ MAMUL ÜRETİM İŞLETMESİ – HİZMET ÜRETİM İŞLETMESİ 15 KENDİ NAM VE HESABINA YAPILAN İNŞAATLAR 15 BAŞKALARI ADINA YAPILAN İNŞAATLAR. 16 İNŞAATIN YAPILIŞ AMAÇLARI VE BİÇİMLERİ 19 İNŞAAT İŞLERİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ (KDV) UYGULAMASI KATMA DEĞER VERGİSİ ORANLARI 28 150 M2 NET ALAN (FAYDALI ALAN) KONUSU 53 İNŞAAT YAPIM İŞLERİNDE (Taahhüt işlerinde) KDV TEVKİFATI 76 KDV TEVKİFATI YAPACAK SORUMLU TAYİN EDİLEN KURULUŞLAR (BELİRLENMİŞ ALICILAR) 84 YAPIM İŞLERİ İLE 84 BU İŞLERLE BİRLİKTE İFA EDİLEN 84 MÜHENDİSLİK-MİMARLIK VE ETÜT-PROJE HİZMETLERİNDE 84 4/10 ORANINDA KDV TEVKİFATI UYGULAYACAK, 84 SORUMLU TAYİN EDİLEN VE TEVKİFAT YAPACAK KURULUŞLAR (BELİRLENMİŞ ALICILAR): 84 YAPIM İŞLERİNDE KDV TEVKİFATI UYGULAMASINA İLİŞKİN ÖRNEKLER 87 YAPIM İŞLERİNDE 4 /10 ORANINDA KDV TEVKİFATI UYGULAMASINA İLİŞKİN ÖRNEKLER : 87 YAPI DENETİM HİZMETLERİNDE KDV TEVKİFATI 97 İNDİRİMLİ ORANA TABİ İŞLEMLERDE KDV İADESİNİN GENEL USUL VE ESASLARI (NET ALANI 150 M2 NİN ALTINDAKİ KONUTLARDA) 107 GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KDV İSTİSNASI 122 YABANCILARA KONUT VEYA İŞYERİ SATIŞLARINDA KDV İSTİSNASI 148 İNŞAAT MUHASEBESİNDE MALİYETLER/GİDERLER MUHASEBE HESAP PLANI UYGULAMALARI İNŞAAT MUHASEBESİ UYGULAMASINDA MALİYETLER / GİDERLER 161 7/A SEÇENEĞİNDE KULLANILAN HESAPLAR 163 7/A SEÇENEĞİNDE KULLANILAN HESAPLARIN 165 İŞLETME TÜRLERİNE GÖRE DAĞILIMI 165 7/A UYGULAMASINDA GİDER ÇEŞİTLERİ 169 FARK HESAPLARI 172 YANSITMA HESAPLARI 173 GİDER / MALİYET HESAPLARININ BİLANÇO VE GELİR TABLOSUNA AKTARILMASINDA HESAPLARIN AKIŞI 174 TİCARET İŞLETMELERİNDE MUHASEBE UYGULAMASI TİCARET İŞLETMELERİNDE 177 MUHASEBE HESAP PLANI UYGULAMASI 177   İNŞAAT FAALİYETİNDE BULUNAN ÜRETİM İŞLETMELERİNDE MUHASEBE UYGULAMASI ÜRETİM İŞLETMELERİNDE MUHASEBE UYGULAMASI 182 KENDİ NAM VE HESABINA YAPILAN İNŞAATLAR, ÖZEL İNŞAATLARDIR. 183 BAŞKALARI ADINA /HESABINA YAPILAN İNŞAATLAR, TAAHHÜT ŞEKLİNDEKİ İNŞAATLARDIR 184 İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ 186 BAŞLADIĞI YILDA BİTİRİLEN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ BAŞLADIĞI YILDA BİTİRİLEN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE MUHASEBE UYGULAMASI 194 YILLARA YAYGIN (SARİ) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE VERGİ TEVKİFATI (STOPAJ) UYGULAMASI 235 İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE VERGİ TEVKİFATI (STOPAJ) UYGULAMASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR 237 YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE FAİZ VE KUR FARKI GELİRLERİ 245 İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE İŞ ORTAKLIKLARI / KONSORSİYUM 249 YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE KESİNTİ YOLUYLA ÖDENEN VERGİLERİN (%5 stopaj’ların) MAHSUP VE İADESİ 257 İŞ ORTAKLIKLARINDAN YAPILAN % 5 VERGİ KESİNTİLERİ 258 YILLARA YAYGIN (SARİ) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE MUHASEBE UYGULAMASI 266 YILLARA YAYGIN (SARİ) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE ORTAK GİDERLERİN DAĞITIMI 300 İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE GEÇİCİ VERGİ UYGULAMASI 309 İNŞAAT İŞLERİNDE GEÇİCİ VERGİ UYGULAMASI 310 YIL İÇİNDE BAŞLAYIP-BİTEN (Yıllara Yaygın Olmayan) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE GEÇİCİ VERGİ UYGULAMASI 319 YILLARA YAYGIN (SARİ) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE GEÇİCİ VERGİ UYGULAMASI 322 İŞ ORTAKLIKLARINDA GEÇİCİ VERGİ UYGULAMASI 329   ÖZEL İNŞAATLAR VERGİ MÜKELLEFİ OLMAYAN GERÇEK KİŞİLERİN KENDİ ARSALARI / ŞAHSİ MÜLKLERİ ÜZERİNDE KENDİ KULLANIMLARI İÇİN YAPTIKLARI ÖZEL İNŞAATLAR 332 İŞLETMELERDE YATIRIM AMACIYLA YAPILAN İNŞAATLAR (Yapılmakta Olan Yatırımlar) 341   ÖZEL İNŞAATLARDA MUHASEBE UYGULAMASI ÖZEL İNŞAATLARDA (MAMUL ÜRETİM İŞLETMELERİNDE) MUHASEBE UYGULAMASI 347   ÖZEL İNŞAATLARDA YAP-SAT UYGULAMASI YAP-SAT ŞEKLİNDEKİ ÖZEL İNŞAATLAR İÇİN ÖRNEK MUHASEBE UYGULAMALARI 355   ÖZEL İNŞAATLARDA KAT KARŞILIĞI UYGULAMASI ÖZEL İNŞAATLARDA 383 KAT KARŞILIĞI UYGULAMASI 383 ARSA SAHİBİ İLE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ YAPILMASI 386 KAT İRTİFAKI KURULMASI ARSA PAYLARININ YÜKLENİCİYE DEVREDİLMESİ FATURA ve KDV KONUSU 388 HARÇ KONUSU / UYGULAMASI 392 EMLAK VERGİSİ KONUSU/ UYGULAMASI 396 İNŞAAT BAŞLAMADAN VEYA TAMAMLANMADAN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİYLE YAPILAN SATIŞLAR 397 ARSA SAHİBİ ADINA YAPILAN KİRA VEYA NAKİT ÖDEMELERİN / YAPI DENETİM FATURALARININ YÜKLENİCİ (müteahhit) TARAFINDAN GİDER VEYA MALİYET YAZILMASI 403 ARSA MALİYETİNİN HESAPLANMASI 408 YÜKLENİCİ İÇİN BİRİM M2 İNŞAAT MALİYETİNİN HESAPLANMASI 410 YÜKLENİCİ TARAFINDAN, ARSA SAHİBİNE AİT YERLERİN EMSAL BEDEL ÜZERİNDEN ARSA SAHİBİNE TESLİMİ - FATURA DÜZENLENMESİ - KDV HESAPLANMASI 414 ARSA SAHİBİNİN, YÜKLENİCİYE ARSA PAYLARI TESLİMİ 450 ARSA SAHİBİNDEN ALINAN ARSA PAYLARI İÇİN GİDER PUSULASI DÜZENLENMESİ KONUSU 452 KAT KARŞILIĞI İNŞAATLARDA MUHASEBE UYGULAMASI 491 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE ÖRNEK UYGULAMALAR 494 HASILAT PAYLAŞIMI UYGULAMASI 530 HASILAT PAYLAŞIMI 531 HASILAT PAYLAŞIMI YÖNTEMİNDE 536 HASILAT PAYLAŞIMI YÖNTEMİNDE ÖRNEK UYGULAMA 537 GAYRİMENKUL SATIŞ KAZANÇLARINDA KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNASI UYGULAMASI 552 KAT KARŞILIĞI VEYA HASILAT PAYLAŞIMINA GÖRE YAPILAN İNŞAAT İŞLERİNDE, ŞİRKET AKTİFİNDEKİ ARSANIN YÜKLENİCİYE DEVRİNDE, GAYRİMENKUL SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI VE KDV İSTİSNASI UYGULAMASI 560 ARSA SAHİBİ GERÇEK KİŞİLERİN, KAT KARŞILIĞI VEYA HASILAT PAYLAŞIMINA GÖRE YAPILAN İNŞAAT İŞLERİNDE ARSA PAYI KARŞILIĞINDA TESLİM ALDIKLARI DAİRE VEYA İŞYERLERİNİN, HASILAT PAYLARININ VE ARSA PAYI DEVİRLERİNİN ARSA SAHİBİ AÇISINDAN VERGİSEL BOYUTU 588 ARSA SAHİBİ GERÇEK KİŞİLERİN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE GÖRE TESLİM ALDIKLARI DAİRE VEYA İŞYERLERİNİ SATMALARI DURUMUNDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLERİ 610 GERÇEK KİŞİLERDE GAYRİMENKUL SATIŞINDAN DOĞAN KAZANCIN (DEĞER ARTIŞI KAZANCI) VERGİLENDİRİLMESİ-ÖRNEK UYGULAMALAR 621 GERÇEK KİŞİLERDE KİŞİSEL SERVETE DAHİL GAYRİMENKULÜN (bina-arsa vb) BİR İŞLETMEYE AYNİ SERMAYE OLARAK KONULMASI 626 İNŞAAT İŞLERİNDE STOKLARIN DEĞERLEMESİ ÜRETİM ve SATIŞ MALİYETLERİNİN TESPİTİ 630 STOK DEĞERLEME YÖNTEMLERİ 633 GAYRİMENKULLERDE KİRALAMA İŞLEMLERİ 652 PEŞİN ÖDENEN KİRALAR 655 İŞLETMENİN AKTİFİNDE KAYITLI GAYRİMENKULLERİN KİRAYA VERİLMESİ 660 PEŞİN OLARAK TAHSİL EDİLEN KİRA BEDELLERİ 661   KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI İNŞAAT İŞLERİNDE 664 KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI 664 KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASINDA TEŞVİKLER VERGİ VE HARÇ İSTİSNALARI / MUAFİYETLER 665 KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA YAPILAN İNŞAATLARDA 150 M2 NİN ALTINDAKİ KONUTLARDA % 1 KDV ORANI UYGULAMASI (KONUT TESLİMİNDE KDV DESTEĞİ) 668 KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA YAPILACAK KONUTLARA İLİŞKİN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE % 1 KDV ORANI UYGULAMASI (İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE KDV DESTEĞİ) 669 KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAATLARIN YAPILIŞ BİÇİMLERİ MUHASEBE VE VERGİ UYGULAMALARI 674 KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA YAPILAN İNŞAATLARDA KAT MALİKLERİNİN (ARSA SAHİPLERİNİN) VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLERİ 680 KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASINDA KAT KARŞILIĞI YÖNTEMİNDE KAT MALİKLERİNİN (ARSA SAHİPLERİNİN), ARSA PAYLARININ DEVRİ KARŞILIĞINDA YENİ BAĞIMSIZ BÖLÜM ALMALARI VEYA HASILAT PAYLAŞIMI YÖNTEMİNİ UYGULAMALARI 682 KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASINDA KAT MALİKLERİNİN (Arsa Sahiplerinin) İNŞAAT TAAHHÜT SÖZLEŞMESİ ÜZERİNDEN ANAHTAR TESLİMİ ŞEKLİNDE YAPTIRDIKLARI İNŞAATLARDA UYGULAMALAR 695   AMORTİSMAN UYGULAMASI İNŞAAT İŞLERİNDE 703 AMORTİSMAN UYGULAMASI 703 ARAZİDE AMORTİSMAN UYGULAMASI 703 MADENLERDE AMORTİSMAN UYGULAMASI 703 FEVKALADE AMORTİSMAN UYGULAMASI 704 GENEL OLARAK UYGULAMA 704 NORMAL AMORTİSMAN YÖNTEMİNDE UYGULAMA 705 AZALAN BAKİYELER YÖNTEMİNDE UYGULAMA 708 İNŞAAT İŞLERİNDE AMORTİSMAN UYGULAMASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR 710 AMORTİSMANLARLA İLGİLİ MUHASEBE KAYITLARI 716 AMORTİSMANA TABİ İKTİSADİ KIYMETLERİN SATIŞI VE YENİLEME FONU UYGULAMASI 718 ÖZEL MALİYET BEDELLERİNDE AMORTİSMAN UYGULAMASI 735 VERİLEN AVANSLAR 743 159- VERİLEN SİPARİŞ AVANSLARI 743 179- TAŞERONLARA VERİLEN AVANSLAR 744 195- İŞ AVANSLARI 747 196- PERSONEL AVANSLARI 748 259- VERİLEN AVANSLAR 748 269- VERİLEN AVANSLAR 749 279- VERİLEN AVANSLAR 749 ALINAN AVANSLAR 750 340- ALINAN SİPARİŞ AVANSLARI 750 VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR 753 ALINAN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR 757 ALINAN VEYA VERİLEN NAKDİ TEMİNATLARIN GELİR VEYA GİDER YAZILMASI 760 GELECEK YILLAR İHTİYACI STOKLAR 762 İNŞAAT İŞLETMELERİNDE ALINAN BANKA KREDİLERİ 763 300- BANKA KREDİLERİ 763 400- BANKA KREDİLERİ 763 303- UZUN VADELİ KREDİLERİN ANAPARA TAKSİTLERİ VE FAİZLERİ 763 İNŞAAT İŞLETMELERİNDE TİCARİ KÂR/ ZARAR - MALİ KÂR/ ZARAR KANUNEN KABUL EDİLMEYEN GİDERLER - İSTİSNALAR - VERGİ KARŞILIKLARI 768   YURT DIŞI İNŞAAT İŞLERİ KURUMLAR VERGİSİ MÜKELLEFLERİNİN YURT DIŞI İNŞAAT İŞLERİ KAZANÇLARINDA KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNASI 780 GELİR VERGİSİ MÜKELLEFİ / GERÇEK KİŞİLERDE YURT DIŞI İNŞAAT İŞLERİ 784 İNŞAAT İŞLERİNDE YURT DIŞI ZARARLARIN MAHSUBU 787   İNŞAAT MUHASEBESİ UYGULAMA ÖRNEKLERİ ÖRNEK UYGULAMA / 1 792 İŞLETMELERİN (ŞİRKET VEYA GERÇEK KİŞİ) KENDİ AKTİFLERİNDE KAYITLI ARSALARI ÜZERİNDE YATIRIM AMACIYLA (KULLANMAK VEYA KİRAYA VERMEK) YAPTIKLARI İNŞAATLAR 792 ÖRNEK UYGULAMA / 2 794 İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE KDV TEVKİFATI UYGULAMASI 794 ÖRNEK UYGULAMA / 3 800 BAŞLADIĞI YILDA BİTEN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ 800 ÖRNEK UYGULAMA / 4 803 YILLARA YAYGIN (SARİ) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ 803 ÖRNEK UYGULAMA / 5 813 ŞİRKETLERİN KENDİ AKTİFLERİNDE KAYITLI ARSALARI ÜZERİNDE, SATMAK AMACIYLA KENDİLERİNİN YAPTIKLARI İNŞAATLAR (YAP-SAT) 813 ÖRNEK UYGULAMA / 6 822 ŞİRKETLERİN KENDİ AKTİFLERİNDE KAYITLI ARSALARI ÜZERİNDE, SATMAK AMACIYLA , İNŞAAT TAAHHÜT HİZMETİ ALARAK, BAŞKALARINA ANAHTAR TESLİMİ ŞEKLİNDE YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR 822 ÖRNEK UYGULAMA / 7 827 ŞİRKETLERİN, BİR GERÇEK KİŞİNİN ÖZEL MÜLKÜ OLAN ARSASI ÜZERİNDE, KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE YAPTIKLARI İNŞAATLAR (ARSA, GERÇEK KİŞİNİN AKTİFİNDE KAYITLI DEĞİL) 827 ÖRNEK UYGULAMA / 8 840 ŞİRKETLERİN, BİR GERÇEK KİŞİNİN TİCARİ İŞLETMESİNDE / AKTİFİNDE KAYITLI ARSASI ÜZERİNDE KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE YAPTIKLARI İNŞAATLAR 840 ÖRNEK UYGULAMA / 9 854 ŞİRKETLERİN, BAŞKA BİR ŞİRKETİN AKTİFİNDE KAYITLI ARSASI ÜZERİNDE KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE YAPTIKLARI İNŞAATLAR 854 ÖRNEK UYGULAMA / 10 868 ŞİRKETLERİN, KAT KARŞILIĞI ALDIKLARI ARSA ÜZERİNDE YİNE KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE BAŞKALARINA YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR 868 ÖRNEK UYGULAMA / 11 876 ŞİRKETLERİN, AKTİFE KAYITLI ARSALARI ÜZERİNDE SATMAK AMACIYLA, KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE BAŞKALARINA YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR 876 ÖRNEK UYGULAMA / 12 883 ŞİRKETLERİN, GERÇEK KİŞİLERİN ÖZEL MÜLKLERİ / ARSALARI ÜZERİNDE HASILAT PAYLAŞIMI ESASINA GÖRE YAPTIKLARI İNŞAATLAR (ARSA, GERÇEK KİŞİNİN AKTİFİNDE KAYITLI DEĞİL) 883 ÖRNEK UYGULAMA / 13 889 ŞİRKETLERİN, BAŞKA BİR ŞİRKETİN AKTİFİNDE KAYITLI ARSASI ÜZERİNDE HASILAT PAYLAŞIMI ESASINA GÖRE YAPTIKLARI İNŞAATLAR 889 ÖRNEK UYGULAMA / 14 899 ADİ ORTAKLIK ŞEKLİNDE KURULAN İŞ ORTAKLIKLARI 899 ÖRNEK UYGULAMA / 15 906 KURUMLAR VERGİSİ MÜKELLEFİ ŞEKLİNDE KURULAN İŞ ORTAKLIKLARI 906 ÖRNEK UYGULAMA / 16 917 KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA ANAHTAR TESLİMİ ŞEKLİNDE YAPILAN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ 917 ÖRNEK UYGULAMA / 17 925 KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE YAPILAN İNŞAATLAR 925 ÖRNEK UYGULAMA / 18 944 GERÇEK KİŞİLERİN KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA SAHİP OLDUKLARI YENİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLER (KONUT-İŞYERİ) NEDENİYLE VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLERİ 944 ÖRNEK UYGULAMA / 19 951 GERÇEK KİŞİLERİN ÖZEL MÜLKLERİ OLAN ARSALARI ÜZERİNDE KENDİLERİNİN YAPTIKLARI İNŞAATLAR (ARSA AKTİFTE KAYITLI DEĞİL) 951 ÖRNEK UYGULAMA / 20 952 GERÇEK KİŞİLERİN ÖZEL MÜLKLERİ OLAN ARSALARI ÜZERİNDE İNŞAAT TAAHHÜT HİZMETİ ALARAK BAŞKALARINA YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR (ARSA AKTİFTE KAYITLI DEĞİL) 952 ÖRNEK UYGULAMA / 21 954 GERÇEK KİŞİLERİN ÖZEL MÜLKLERİ OLAN ARSALARI ÜZERİNDE KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE BAŞKALARINA YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR (ARSA AKTİFTE KAYITLI DEĞİL) 954 ÖRNEK UYGULAMA / 22 962 GERÇEK KİŞİLERİN ÖZEL MÜLKLERİ OLAN ARSALARI ÜZERİNDE HASILAT PAYLAŞIMI YÖNTEMİNE GÖRE BAŞKALARINA YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR (ARSA AKTİFTE KAYITLI DEĞİL) 962 ÖRNEK UYGULAMA / 23 967 ADİ ORTAKLIKLARDA 967 ÖRNEK UYGULAMA / 24 977 ADİ ORTAKLIKLARDA 977 ÖRNEK UYGULAMA / 25 988 ADİ ORTAKLIKLARDA 988 ÖRNEK UYGULAMA / 26 994 SÖZLEŞMEYE GÖRE, BAŞLADIĞI YILDA BİTİRİLMESİ ÖNGÖRÜLEN BİR İNŞAAT TAAHHÜT İŞİNİN YILLARA YAYGIN (SARİ) HALE GELMESİ 994 ÖRNEK UYGULAMA / 27 997 SÖZLEŞMEYE GÖRE YILLARA YAYGIN (SARİ) OLMASI ÖNGÖRÜLEN BİR İNŞAAT TAAHHÜT İŞİNİN, BAŞLADIĞI YILDA BİTİRİLMESİ 997 ÖRNEK UYGULAMA / 28 1000 KDV MÜKELLEFLERİNE YAPILAN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE KDV TEVKİFATI 1000 ÖRNEK UYGULAMA / 29 1003 İNŞAAT MUHASEBESİNDE HESAPLARIN İŞLEYİŞİ TİCARİ K/Z - MALİ K/Z MUHASEBE VE VERGİ UYGULAMALARI 1003 YARARLANILAN KAYNAKLAR 1015   TOPLAM 1015 SAYFA